518 入职
杠杆收购,LeveragedBuyout,简称LBO,又称融资并购,举债经营收购,是欧美资本圈里一种常见的企业金融手段。
之所以在国内资本圈里不流行,是因为其操作难度比较高,一般机构还真玩不转。
要是真玩转了,那利润也是大大的。
高翎私有化百丽,光拆出一个滔博运动重新上市,就捞回了投资成本,还净赚一个价值至少五百亿的百丽女鞋。
用时两年,实际出资170亿,银团配套并购贷款280亿,赚五百多亿。
当然了,还只是账面盈利,要等到百丽女鞋重新包装上市,高翎彻底退出,才能给杠杆收购画上圆满的句号。
但直到林凡重生前夕,高翎都还在重新改造百丽女鞋,说的卓有成效,实际还得上市披露相关财务数据才能知晓。
“我简单说几个点,你就知道难度了,其一咱们国内的金融资本市场并不发达,你在做配套并购贷款的时候,会很艰难,顶多股权质押,发行垃圾债券,往哪发?”
林凡注视着这位上来就要“杠杆收购”的美女学霸,比起第二根手指头,“其二,国内的职业经理人文化并不太流行,要私有化一家企业,重新赋能,重新包装上市,每一步都离不开职业经理人的帮助。
甚至必要时候,还要让渡一部分股权给职业经理人,提升他们的主观能动性。
其三,要选到好的标的,最好是可以直接“套利”的。
你看看我大A股,有哪几家市盈率低,还基本面看得下去的?一家都没有。没法套利!”
黎颖脸上挂着淡淡的笑容,非常从容的说道:“我没说目标放在A股,港股也可以纳入考虑啊!
实际上A股可以直接pass,不做任何考虑。”
林凡心里头不是没打过做“杠杆并购”的主意,可这东西不是你想杠就能杠,国内没一家PE敢碰这玩意儿,除了以后的高翎。
杠赢了还好说,杠输了,裤衩都得赔没。
国内的人民币PE基金,如中信、光大、平安等等,全部干的是大VC的活,即投资未上市企业,获得少部分股权。
这种来得稳一点,难度没那么大,只是想做大管理规模、盈利、影响力就很难。
要是有实力,他还想杠杆收购苹果呢。
当然了,走上坡路的企业一般也不愿意卖,那就是另外一个故事了——恶意收购。
他现在心绪有点乱,是因为黑长直说到点上了,想做大,迟早都往杠杆收购方向如发展。
高翎之所以一下子成为了亚洲最大私募基金,就是在百丽一案杠赢了,至少大概率是不会亏本了。
这对于一家投资机构来说,那就是打响了名气,各国主权财富基金、大学捐赠基金、养老、退休基金纷纷慷慨解囊,哭着闹着要投,即使你涨管理费、分成比例也阻挡不了他们的热情!
要是林氏资本能在杠杆收购领域有所作为的话,品牌将提升一大台阶,还可以把并购基金对外开放,用别人的钱去赚钱。
他这会儿在风险投资领域已经小有名气,要募集VC基金很简单,要募PE并购基金,人家就得掂量掂量了。
“林总~林总~”
几声脆生生的林总,把林凡从资本王朝的美梦中拉回了现实。
“哦哦,你刚刚说什么来着?”
林凡看向黎颖,眼神中带点小疑惑。
黎颖微笑,“我说,咱们先去港股挑挑看看,实在没有合适的,那就先做简单的PE基金,投资中后期的项目,衔接投前期的惊蛰基金。
当然了,我觉得选股工作还是不能停,得长期盯着。
市场瞬息万变,还有那么多同行盯着,真出现合适的标的,下手慢了,就被别人抢了。”
“你不是刚刚一直嚷嚷着要做并购基金吗?”
黎颖抿嘴一笑,“我其实是试探你一下,看看你有没有往这领域发展的意思。这对于我来说,非常重要。”
“那你试探出什么来了?”
林凡微笑,对方虽然是求职,但心态放得很平等。
自己在面试对方,对方又何尝不是在面试自己。
“试探出了,林氏资本是有往山顶攀登的目标和动力的。”
林凡笑笑不答话,猜测可能是自己刚才元神出窍太久了。
一般的机构管理者,听到杠杆收购,那是避之如蛇蝎,唯独自己还同对方聊半天,还沉思那么久。
实际上,林凡猜测的一点都没错。
刚刚黎颖观察了林凡很久,刚开始是见到林凡突然出神,不好意思打断,后来是在仔细观察。
“好了,我承认,我有这方面想法,但目前的林氏资本,并不适合挑战这么高难度的操作手法,那是老寿星吃砒霜,嫌命长了!”
黎颖十几岁才出国,自然是听得懂歇后语的,点点头道,“你是老板,你说了算。”
“这么说,你是愿意加入林氏资本了?”林凡看向黎颖。
“当然!”
黎颖站起身,再次向林凡递出白嫩光滑细腻的手掌,笑着喊了声:“老板好!”
这谁遭得住啊!
林凡顿时有一种和陈宏一起进洗脚会所的既视感。
他也站起身,和对方握手即分,笑道:“欢迎你的加入。”
握完了手,两人各自坐回沙发。
林凡开始谈起了待遇问题,还是老规矩,底薪加基金分红奖金。
底薪开得不低,五十万美金年薪,高于UT斯达康开给黎颖的日常薪资,但在PE基金行业,属于一般水准。
另外,UT斯达康作为上市公司,对中高管有期权激励。
而林氏资本则给黎颖提供十个点的基金盈利分红奖金,即基金净盈利乘以百分之二十,再乘个百分之十,等于百分之二。
这个待遇,没因为是美女有任何优待,看齐阿克塞尔中国的童士杰,低于惊蛰基金的付绩勋。
这是由行业经验、名气,在投资圈创下的战绩决定的。
无规矩不成方圆,林凡不会随便打乱自己定下的薪酬体系。
有功再涨,无功就扫地出门。
听完林凡的薪酬待遇介绍,黎颖也没什么不满意的,相反,她为即将执掌五亿美元基金,感到无比的振奋,职业再度迈上新台阶。
两人聊了有差不多三个小时,然后时间来到了中午。
消失了一个上午的陈宏敲门走了进来,一进屋,就发现林凡和黎颖坐在沙发上有说有笑的,有点意外,但也不意外。
“终于忙完了,你们谈得怎么样?中午一起吃个饭吧。”
陈宏找到沙发空位上坐了下来,瞅瞅林凡,又瞅瞅黎颖。
黎颖抢先道:“谈完了,非常愉快,我已经决定加入林氏资本。”
说完,她暼了林凡一眼,笑颜如花,“还要感谢林总的信任,让我有机会执掌这么大规模的基金。”
陈宏咧嘴一笑,饱含深意的瞅着对面的小老弟,你的立场呢?不是嫌人家年纪小吗?
林凡懒得理会眼睛都在传播色-情的陈宏,招呼道:“走吧,一起去吃饭吧!”
“好!”
黎颖答了一声,就提起包起身,走在了最前面。
林凡被走在最后的陈宏给搂住了肩膀,然后后者嘴里开始说一些乱七八糟的东西,污他清白。
“我是那样的人吗?”林凡小声嘀咕。
陈宏瘪了瘪嘴巴,“不好说!”
说完,陈宏笑呵呵的跑了,冲在最前面去按了电梯,换来了黎颖一句谢谢。
这下轮到林凡瘪嘴了,刚刚还叫自己稳重点,结果就这德行?
“哎,陈宏老弟你家就住附近不远,把弟妹也叫上呗?”
正在招呼黎颖进电梯的陈宏,听到这句,手顿时一僵。
他觉得林凡真冤枉自己了!
林凡与陈宏那哀怨的小眼神碰撞了一下,笑着拍了拍对方的肩膀,强搂着不情不愿的陈宏,一起进了电梯。
看见两个男人搂搂抱抱进电梯,那腻歪劲儿,黎颖笑了笑,轻轻的挪动脚步,往旁边让出点位置来。
等林凡这边把几名基金管理人选给确定下来后,出去忙活了好几天的饶磊也终于回来了。
“林总,找着了!”
伴随一阵爽朗的笑声,饶磊笑呵呵的走进酒店办公室,把手提包随手往沙发一扔,一屁股挨着坐下了。
“办公室看好了?在哪呢?”
林凡起身,端着枸杞茶朝饶磊走了过去。
“你猜猜看?”
林凡失笑,“魔都那么大,我哪猜得着啊?别卖关子了,快说。”
“远在天边,近在眼前!”
饶磊抬了抬下巴,看向落地窗外。
林凡顺着饶磊视线一看,是黄浦江对岸繁华的陆家嘴,矗立着一排排大厦,其中有两栋超高建筑,直入云间,煞是显眼。
“对面?”
林凡走到落地窗前,端着茶杯注视着对岸,轻声询问道。
饶磊站在林凡身后,笑道:“那不然呢?金融公司不入驻陆家嘴,那去崇明岛上办公啊?”
“哪一栋?”
林凡点头,也只有陆家嘴这个选择了,金融公司全挤在一起,热热闹闹的。
“肯定是最高的那栋啊,宝塔镇河妖,招财又进宝。”
“走,带我看看去。”
林凡放下茶杯,拽着才回来的饶磊又出门了。
到了楼下,两人上了一辆崭新的黑色宾利,张晨光驾驶着这辆刚买没几天的汽车,平稳的驶了出去。
路途不远,就几公里,行驶了十几分钟,就抵达了目的地。
下车后,林凡先理了理西装,然后抬头看了一眼。
四百二十点五米的金茂大厦,一眼望不到顶,外体由铝合金管制成的格子包层,所以远观似一座塔,实际上美国设计师在设计的时候,就吸取了西安大雁塔的中式传统建筑风格,给金茂大厦注入了这种浓浓的中国元素。
作为当下仅次于东方明珠塔的魔都第二高楼,金茂大厦算得上是魔都地标中心,在国内乃至世界上,都是排得上号的超高建筑。
林氏资本的魔都办公室选在这里,也算不坠逼格,符合公司品牌调性。
试想,坐在办公室的椅子上,端杯红酒,透过落地窗,即可闲看黄浦江浪奔浪涌~
林凡对这位置还比较满意,因为风景比京城的办公室要强得多。
等到张晨光在保安的指挥下停好车,三人一起走进了明晃晃的大厅。
大厅层高很高,装修得富丽堂皇,来来往往的人,皆是衣冠楚楚,一副精英打扮。
饶磊跑到前台,联系物业去了。
林凡则站在后面,随意的瞅了瞅周围。
“你走吧,以后不要再来找我了!”
“茜茜,我们出去说好不好?”
“我跟你没什么好说的。”
……
一名穿着紧身灰色小西装,身材曼妙的年轻女子正和一名年轻男子在大厅推搡、拌嘴,声音还不小。
这一幕,吸引了包括林凡在内的无数路人。
毕竟全世界的人都喜欢看热闹!不只是中国人!
“罗茜,怎么了?”
一名四十来岁,腆个啤酒肚、微秃的西装男子小跑了过去。
“王总,没什么。”
女子侧了一下身,林凡这下看清楚了,是一名容貌姣好的女孩儿,眼睛通红,貌似哭了。
“你走吧!”
女孩儿又看了眼男孩儿,然后头也不回的离开了。
随着女孩儿走开,林凡终于看清楚了那名男孩儿的长相。
对方穿着T桖、短裤,和周围的环境显得有些格格不入。
戴着一副眼镜,头发乱得跟个鸡窝似的,一脸稚气。
秃顶男暼了男孩儿一眼,什么都没说,离开了。
热闹结束,刚刚还驻步观看的路人也都离开了,只有那个男孩儿像根木头一样杵在大厅,一动不动,一副失魂落魄的样子。
这时,饶磊和张晨光已经和物业沟通好了,一名穿着制服丝袜的美女物业和两人站在一旁等候。
“走吧,让人家女士等太久,不是什么好习惯!”
漂亮女物业对林凡笑了一下,比了个“请”的手势,“林总,您这边请!”
招呼一行人跟在自己后面,女物业刷卡,等四人都过了以后,才最后一个通过闸机。
上电梯也是,她站在门口,等四人全都走进去后,她才最后一个进去,礼仪上面无可挑剔。
金茂大厦电梯速度很快,不一会儿就来到了四十九层。
一出电梯,就看到了一间宽敞高档的办公室呈现在面前。
女物业刷卡,让林凡四人先走进了玻璃门后的办公室,她最后一个走入,然后开始介绍。
“我们金茂大厦是融办公、商务、酒店等多功能为一体的智能化高档楼宇,一共91层,地下3层,地上88层。
第1-2层,是门厅大堂;
第3-50层,为可容纳10000多人同时办公的、宽敞明亮的无柱空间;
第51-52层,为机电设备层;
第53-87层,为世界上最高的超五星级金茂君悦大酒店。
其中值得一提的是第56层,这一层至塔顶层,核心内是一个直径27米、阳光可透过玻璃折射进来的净空高达142米的“空中中庭”。
环绕中庭四周的是大小不等、风格各异的555间客房和各式中西餐厅等;
第86层为企业家俱乐部;
第87层为空中餐厅;
距地面米的第88层,则为国内目前最高的观光层,每天的旅客都络绎不绝。錵婲尐哾網
不过,通往88层是单独的电梯,入驻企业无需担心电梯拥挤,或者工作受到干扰等问题。”
女物业非常健谈,说话声音也非常好听,不断地给四人介绍,尤其爱往林凡身旁凑。
林凡打量了办公室一眼,装修得还不错,桌椅板凳啥的都有,办公区也都隔了出来,简单改装一下,应该就可以入驻了。
“这层面积有多大?之前是一家什么企业?”
听林凡终于主动询问,女物业笑着答道:“这间位于49层的办公室,面积是2500平方米。
原先是华盈证券的办公室,前段时间他们搬到了中低区,这里就空了下来。
如果林氏资本想入驻金茂大厦,这层和五十层就是最合适的了。
尽管租金会较中低层高那么一点点,但在这里办公,可以把魔都的美景尽收眼底,工作环境绝对是无可挑剔,堪称一种享受。”
看见女物业一脸陶醉的样子,林凡笑了一下,看向一旁有些出神的邓丰华,拍了拍他的肩膀,“怎么了?”
“没怎么!”
邓丰华连连摇头。
女物业带着林凡把办公室转了一圈,边走边介绍。
等转完以后,女物业问道:“林总,您要不要再到五十楼看看?那是我们大厦写字楼区的最高层。”
林凡摆手,“不用了,就定这一层了。
大道五十,天衍四九,人遁其一,那一线是天机。”
重生后,林凡还是有点迷信这玩意儿了,觉得四十九层挺好,不要去争那个五十层为妙。
接着,林凡安排饶磊签字去了,自己则带着张晨光、邓丰华,准备到87层的空中餐厅吃饭。
女物业磨磨蹭蹭,看了林凡好几眼,微微有些不舍的离开了。
今天总算是见到真正的霸道总裁了,可是人家没有爱上她,连多瞅一眼的兴趣都没有。
作为地标建筑,对入驻企业都是有资质审核的。
前两天,饶磊找到这里来,提交了林氏资本的资质材料后,引得她们物业部门讨论了好几天。
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之所以在国内资本圈里不流行,是因为其操作难度比较高,一般机构还真玩不转。
要是真玩转了,那利润也是大大的。
高翎私有化百丽,光拆出一个滔博运动重新上市,就捞回了投资成本,还净赚一个价值至少五百亿的百丽女鞋。
用时两年,实际出资170亿,银团配套并购贷款280亿,赚五百多亿。
当然了,还只是账面盈利,要等到百丽女鞋重新包装上市,高翎彻底退出,才能给杠杆收购画上圆满的句号。
但直到林凡重生前夕,高翎都还在重新改造百丽女鞋,说的卓有成效,实际还得上市披露相关财务数据才能知晓。
“我简单说几个点,你就知道难度了,其一咱们国内的金融资本市场并不发达,你在做配套并购贷款的时候,会很艰难,顶多股权质押,发行垃圾债券,往哪发?”
林凡注视着这位上来就要“杠杆收购”的美女学霸,比起第二根手指头,“其二,国内的职业经理人文化并不太流行,要私有化一家企业,重新赋能,重新包装上市,每一步都离不开职业经理人的帮助。
甚至必要时候,还要让渡一部分股权给职业经理人,提升他们的主观能动性。
其三,要选到好的标的,最好是可以直接“套利”的。
你看看我大A股,有哪几家市盈率低,还基本面看得下去的?一家都没有。没法套利!”
黎颖脸上挂着淡淡的笑容,非常从容的说道:“我没说目标放在A股,港股也可以纳入考虑啊!
实际上A股可以直接pass,不做任何考虑。”
林凡心里头不是没打过做“杠杆并购”的主意,可这东西不是你想杠就能杠,国内没一家PE敢碰这玩意儿,除了以后的高翎。
杠赢了还好说,杠输了,裤衩都得赔没。
国内的人民币PE基金,如中信、光大、平安等等,全部干的是大VC的活,即投资未上市企业,获得少部分股权。
这种来得稳一点,难度没那么大,只是想做大管理规模、盈利、影响力就很难。
要是有实力,他还想杠杆收购苹果呢。
当然了,走上坡路的企业一般也不愿意卖,那就是另外一个故事了——恶意收购。
他现在心绪有点乱,是因为黑长直说到点上了,想做大,迟早都往杠杆收购方向如发展。
高翎之所以一下子成为了亚洲最大私募基金,就是在百丽一案杠赢了,至少大概率是不会亏本了。
这对于一家投资机构来说,那就是打响了名气,各国主权财富基金、大学捐赠基金、养老、退休基金纷纷慷慨解囊,哭着闹着要投,即使你涨管理费、分成比例也阻挡不了他们的热情!
要是林氏资本能在杠杆收购领域有所作为的话,品牌将提升一大台阶,还可以把并购基金对外开放,用别人的钱去赚钱。
他这会儿在风险投资领域已经小有名气,要募集VC基金很简单,要募PE并购基金,人家就得掂量掂量了。
“林总~林总~”
几声脆生生的林总,把林凡从资本王朝的美梦中拉回了现实。
“哦哦,你刚刚说什么来着?”
林凡看向黎颖,眼神中带点小疑惑。
黎颖微笑,“我说,咱们先去港股挑挑看看,实在没有合适的,那就先做简单的PE基金,投资中后期的项目,衔接投前期的惊蛰基金。
当然了,我觉得选股工作还是不能停,得长期盯着。
市场瞬息万变,还有那么多同行盯着,真出现合适的标的,下手慢了,就被别人抢了。”
“你不是刚刚一直嚷嚷着要做并购基金吗?”
黎颖抿嘴一笑,“我其实是试探你一下,看看你有没有往这领域发展的意思。这对于我来说,非常重要。”
“那你试探出什么来了?”
林凡微笑,对方虽然是求职,但心态放得很平等。
自己在面试对方,对方又何尝不是在面试自己。
“试探出了,林氏资本是有往山顶攀登的目标和动力的。”
林凡笑笑不答话,猜测可能是自己刚才元神出窍太久了。
一般的机构管理者,听到杠杆收购,那是避之如蛇蝎,唯独自己还同对方聊半天,还沉思那么久。
实际上,林凡猜测的一点都没错。
刚刚黎颖观察了林凡很久,刚开始是见到林凡突然出神,不好意思打断,后来是在仔细观察。
“好了,我承认,我有这方面想法,但目前的林氏资本,并不适合挑战这么高难度的操作手法,那是老寿星吃砒霜,嫌命长了!”
黎颖十几岁才出国,自然是听得懂歇后语的,点点头道,“你是老板,你说了算。”
“这么说,你是愿意加入林氏资本了?”林凡看向黎颖。
“当然!”
黎颖站起身,再次向林凡递出白嫩光滑细腻的手掌,笑着喊了声:“老板好!”
这谁遭得住啊!
林凡顿时有一种和陈宏一起进洗脚会所的既视感。
他也站起身,和对方握手即分,笑道:“欢迎你的加入。”
握完了手,两人各自坐回沙发。
林凡开始谈起了待遇问题,还是老规矩,底薪加基金分红奖金。
底薪开得不低,五十万美金年薪,高于UT斯达康开给黎颖的日常薪资,但在PE基金行业,属于一般水准。
另外,UT斯达康作为上市公司,对中高管有期权激励。
而林氏资本则给黎颖提供十个点的基金盈利分红奖金,即基金净盈利乘以百分之二十,再乘个百分之十,等于百分之二。
这个待遇,没因为是美女有任何优待,看齐阿克塞尔中国的童士杰,低于惊蛰基金的付绩勋。
这是由行业经验、名气,在投资圈创下的战绩决定的。
无规矩不成方圆,林凡不会随便打乱自己定下的薪酬体系。
有功再涨,无功就扫地出门。
听完林凡的薪酬待遇介绍,黎颖也没什么不满意的,相反,她为即将执掌五亿美元基金,感到无比的振奋,职业再度迈上新台阶。
两人聊了有差不多三个小时,然后时间来到了中午。
消失了一个上午的陈宏敲门走了进来,一进屋,就发现林凡和黎颖坐在沙发上有说有笑的,有点意外,但也不意外。
“终于忙完了,你们谈得怎么样?中午一起吃个饭吧。”
陈宏找到沙发空位上坐了下来,瞅瞅林凡,又瞅瞅黎颖。
黎颖抢先道:“谈完了,非常愉快,我已经决定加入林氏资本。”
说完,她暼了林凡一眼,笑颜如花,“还要感谢林总的信任,让我有机会执掌这么大规模的基金。”
陈宏咧嘴一笑,饱含深意的瞅着对面的小老弟,你的立场呢?不是嫌人家年纪小吗?
林凡懒得理会眼睛都在传播色-情的陈宏,招呼道:“走吧,一起去吃饭吧!”
“好!”
黎颖答了一声,就提起包起身,走在了最前面。
林凡被走在最后的陈宏给搂住了肩膀,然后后者嘴里开始说一些乱七八糟的东西,污他清白。
“我是那样的人吗?”林凡小声嘀咕。
陈宏瘪了瘪嘴巴,“不好说!”
说完,陈宏笑呵呵的跑了,冲在最前面去按了电梯,换来了黎颖一句谢谢。
这下轮到林凡瘪嘴了,刚刚还叫自己稳重点,结果就这德行?
“哎,陈宏老弟你家就住附近不远,把弟妹也叫上呗?”
正在招呼黎颖进电梯的陈宏,听到这句,手顿时一僵。
他觉得林凡真冤枉自己了!
林凡与陈宏那哀怨的小眼神碰撞了一下,笑着拍了拍对方的肩膀,强搂着不情不愿的陈宏,一起进了电梯。
看见两个男人搂搂抱抱进电梯,那腻歪劲儿,黎颖笑了笑,轻轻的挪动脚步,往旁边让出点位置来。
等林凡这边把几名基金管理人选给确定下来后,出去忙活了好几天的饶磊也终于回来了。
“林总,找着了!”
伴随一阵爽朗的笑声,饶磊笑呵呵的走进酒店办公室,把手提包随手往沙发一扔,一屁股挨着坐下了。
“办公室看好了?在哪呢?”
林凡起身,端着枸杞茶朝饶磊走了过去。
“你猜猜看?”
林凡失笑,“魔都那么大,我哪猜得着啊?别卖关子了,快说。”
“远在天边,近在眼前!”
饶磊抬了抬下巴,看向落地窗外。
林凡顺着饶磊视线一看,是黄浦江对岸繁华的陆家嘴,矗立着一排排大厦,其中有两栋超高建筑,直入云间,煞是显眼。
“对面?”
林凡走到落地窗前,端着茶杯注视着对岸,轻声询问道。
饶磊站在林凡身后,笑道:“那不然呢?金融公司不入驻陆家嘴,那去崇明岛上办公啊?”
“哪一栋?”
林凡点头,也只有陆家嘴这个选择了,金融公司全挤在一起,热热闹闹的。
“肯定是最高的那栋啊,宝塔镇河妖,招财又进宝。”
“走,带我看看去。”
林凡放下茶杯,拽着才回来的饶磊又出门了。
到了楼下,两人上了一辆崭新的黑色宾利,张晨光驾驶着这辆刚买没几天的汽车,平稳的驶了出去。
路途不远,就几公里,行驶了十几分钟,就抵达了目的地。
下车后,林凡先理了理西装,然后抬头看了一眼。
四百二十点五米的金茂大厦,一眼望不到顶,外体由铝合金管制成的格子包层,所以远观似一座塔,实际上美国设计师在设计的时候,就吸取了西安大雁塔的中式传统建筑风格,给金茂大厦注入了这种浓浓的中国元素。
作为当下仅次于东方明珠塔的魔都第二高楼,金茂大厦算得上是魔都地标中心,在国内乃至世界上,都是排得上号的超高建筑。
林氏资本的魔都办公室选在这里,也算不坠逼格,符合公司品牌调性。
试想,坐在办公室的椅子上,端杯红酒,透过落地窗,即可闲看黄浦江浪奔浪涌~
林凡对这位置还比较满意,因为风景比京城的办公室要强得多。
等到张晨光在保安的指挥下停好车,三人一起走进了明晃晃的大厅。
大厅层高很高,装修得富丽堂皇,来来往往的人,皆是衣冠楚楚,一副精英打扮。
饶磊跑到前台,联系物业去了。
林凡则站在后面,随意的瞅了瞅周围。
“你走吧,以后不要再来找我了!”
“茜茜,我们出去说好不好?”
“我跟你没什么好说的。”
……
一名穿着紧身灰色小西装,身材曼妙的年轻女子正和一名年轻男子在大厅推搡、拌嘴,声音还不小。
这一幕,吸引了包括林凡在内的无数路人。
毕竟全世界的人都喜欢看热闹!不只是中国人!
“罗茜,怎么了?”
一名四十来岁,腆个啤酒肚、微秃的西装男子小跑了过去。
“王总,没什么。”
女子侧了一下身,林凡这下看清楚了,是一名容貌姣好的女孩儿,眼睛通红,貌似哭了。
“你走吧!”
女孩儿又看了眼男孩儿,然后头也不回的离开了。
随着女孩儿走开,林凡终于看清楚了那名男孩儿的长相。
对方穿着T桖、短裤,和周围的环境显得有些格格不入。
戴着一副眼镜,头发乱得跟个鸡窝似的,一脸稚气。
秃顶男暼了男孩儿一眼,什么都没说,离开了。
热闹结束,刚刚还驻步观看的路人也都离开了,只有那个男孩儿像根木头一样杵在大厅,一动不动,一副失魂落魄的样子。
这时,饶磊和张晨光已经和物业沟通好了,一名穿着制服丝袜的美女物业和两人站在一旁等候。
“走吧,让人家女士等太久,不是什么好习惯!”
漂亮女物业对林凡笑了一下,比了个“请”的手势,“林总,您这边请!”
招呼一行人跟在自己后面,女物业刷卡,等四人都过了以后,才最后一个通过闸机。
上电梯也是,她站在门口,等四人全都走进去后,她才最后一个进去,礼仪上面无可挑剔。
金茂大厦电梯速度很快,不一会儿就来到了四十九层。
一出电梯,就看到了一间宽敞高档的办公室呈现在面前。
女物业刷卡,让林凡四人先走进了玻璃门后的办公室,她最后一个走入,然后开始介绍。
“我们金茂大厦是融办公、商务、酒店等多功能为一体的智能化高档楼宇,一共91层,地下3层,地上88层。
第1-2层,是门厅大堂;
第3-50层,为可容纳10000多人同时办公的、宽敞明亮的无柱空间;
第51-52层,为机电设备层;
第53-87层,为世界上最高的超五星级金茂君悦大酒店。
其中值得一提的是第56层,这一层至塔顶层,核心内是一个直径27米、阳光可透过玻璃折射进来的净空高达142米的“空中中庭”。
环绕中庭四周的是大小不等、风格各异的555间客房和各式中西餐厅等;
第86层为企业家俱乐部;
第87层为空中餐厅;
距地面米的第88层,则为国内目前最高的观光层,每天的旅客都络绎不绝。錵婲尐哾網
不过,通往88层是单独的电梯,入驻企业无需担心电梯拥挤,或者工作受到干扰等问题。”
女物业非常健谈,说话声音也非常好听,不断地给四人介绍,尤其爱往林凡身旁凑。
林凡打量了办公室一眼,装修得还不错,桌椅板凳啥的都有,办公区也都隔了出来,简单改装一下,应该就可以入驻了。
“这层面积有多大?之前是一家什么企业?”
听林凡终于主动询问,女物业笑着答道:“这间位于49层的办公室,面积是2500平方米。
原先是华盈证券的办公室,前段时间他们搬到了中低区,这里就空了下来。
如果林氏资本想入驻金茂大厦,这层和五十层就是最合适的了。
尽管租金会较中低层高那么一点点,但在这里办公,可以把魔都的美景尽收眼底,工作环境绝对是无可挑剔,堪称一种享受。”
看见女物业一脸陶醉的样子,林凡笑了一下,看向一旁有些出神的邓丰华,拍了拍他的肩膀,“怎么了?”
“没怎么!”
邓丰华连连摇头。
女物业带着林凡把办公室转了一圈,边走边介绍。
等转完以后,女物业问道:“林总,您要不要再到五十楼看看?那是我们大厦写字楼区的最高层。”
林凡摆手,“不用了,就定这一层了。
大道五十,天衍四九,人遁其一,那一线是天机。”
重生后,林凡还是有点迷信这玩意儿了,觉得四十九层挺好,不要去争那个五十层为妙。
接着,林凡安排饶磊签字去了,自己则带着张晨光、邓丰华,准备到87层的空中餐厅吃饭。
女物业磨磨蹭蹭,看了林凡好几眼,微微有些不舍的离开了。
今天总算是见到真正的霸道总裁了,可是人家没有爱上她,连多瞅一眼的兴趣都没有。
作为地标建筑,对入驻企业都是有资质审核的。
前两天,饶磊找到这里来,提交了林氏资本的资质材料后,引得她们物业部门讨论了好几天。
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