第三百八十二章 神威地产
中午的时候,魏武从地下室上来吃饭,就见前面那栋办公楼已经重新布置好了。
在总部大楼建好之前,这里就成了集团的办公地点了。
于是,魏武很自觉地把后面这栋小点的办公楼也移交给了戴斯宁,他自己这段时间就天天钻地下室好了,金丫这段时间跟着大刚在药地那边,魏武也落得清闲。
进了厨房,魏武意外地看见戴斯宁的妈妈也在,原来她是主动过来找事做的,看到地里那么多种药的,厨房烧水做饭特别忙,便跟在五嫂后面打下手。
魏武去东北之前,让五嫂在富通大酒店培训了一段时间,厨艺大涨,做的菜是色香味俱全。
这时候大多数人都已经吃过了,魏武进了餐厅,跟其他人一样,拿了个餐盘,盛好了饭菜,找了个空位,刚刚坐下,就见林天明和周怀玉也进了餐厅。
两人一左一右地把魏武夹在了中间,魏武便问道:
“你们两吃过了吗?”
周怀玉说:
“吃过了,来找你有点事,可你一直躲在地下室不出来呢。”
魏武停下了筷子,问道:
“什么事?很急么?”
两人对望了一眼,林天明道:
“是这样的,早上的会议我们也听诗文和依然说了,他们年轻人个个都有事做了,却是把我们两个半大老头给排除在外了。
这不,集团的管理框架搭起来了,我们俩没事做了,我们也想跟着你找点事做呢。”
魏武愕然道:
“林总那么大的家业,还能没事做?
还有你周总,你不是还有一个医药公司和一个西药厂吗?
之前是诗文和依然忙不过来,请你们帮忙的,现在我的班子搭起来了,总不好意思一直让你们帮下去吧。”
周怀玉说:
“是这样,我那个医药公司和西药厂,我打算都盘出去了,目前盘出去还能卖个不错的价钱。
等你的神威集团产能上来了,不出几年,应该就没西药什么事了,那时候再卖,就不值钱了。”
林天明接上了周怀玉的话:
“我那边虽然投资项目不少,但是除了房地产这块,其他的都比较散乱,规模小不说,关键是没有自己的技术优势,盈利能力是逐年下降。
就算是房地产这块,虽然实际管理的一直是我,可是控股的是别人,股东还特别多,我也有了退出来的打算。”
魏武一边往嘴里扒饭,一边含糊不清地问道:
“那你们两的意思?”
周怀玉抢着说:
“是这样的,我和老林商量了,他这些年在房地产上积累了大量的人脉和资源,无论是专业人才、专业技术,还是管理经验,都不缺。
他那边股东多,意见经常不合,很多好的思路执行不下去,所以他就打算把名下的产业该卖的卖,该撤股的撤股,实在撤不了的,就交给职业经纪人和其他股东管理。
这样一来,我们两个应该能够筹集很大一笔资金,我们想成立个地产公司,并想纳入神威集团的旗下。
因为我们非常看好神威集团的未来,将来神威集团和你本人的名气必将响彻全世界,特别是眼下神山人的眼里,你和神威集团就是个金字招牌。
目前集团还没有开展地产板块的业务,我和老林就想,成立神威地产有限公司,挂靠在神威集团的旗下。
托你的福,我们俩在神威制药、和日化保健公司都占有股份,算是占了天大的便宜了,所以,这一次,你不用投入资金了,你这边占60,老林30,我的钱最少,占个10,你看怎样?
老林在地产这块熟悉,集团再派个人,和老林一起从神山市开始,然后再进军山南省乃至全国其他城市。”
魏武也明白,他两这是投桃报李,刚刚得了个好处,这边就马上还个人情。
不过他们说得没错,神威集团未来的知名度不会太差,品牌效应明显,尤其是在神山市,已经是人尽皆知。
眼下九龙区大开发,若是在九龙区拿几块地,从事商品房开发,又是神威地产的牌子,房子根本就不愁卖,而且,图和朱晋成两位书记必然会积极支持的。
于是,他便点头同意了:
“行,这事确实可以做,但是让我一分钱不投,就占个大头,肯定不合适。
我看这样,你们先操作,一边变卖资产筹集资金,一边做好申请注册的准备,等所有前期工作差不多了,我们再商量股份的事情。
不过,要是遇到区位优势明显的地块拍卖,可一定要提前拿到手里。”
听魏武这么一说,两个五十多岁的老男人,孩子似的击掌庆祝起来。
于是,魏武给戴斯宁打了个电话,说了这事,具体怎么操作,让他们去对接。
等两人走后,魏武又给图书记打了电话,汇报了集团各项工作的进展,然后把集团计划成立地产公司的想法,也跟张书记汇报了。
图笑道:
“这太好了,早前市里就提出要在九龙区规划商业地产和住宅开发。
按照市里的规划,九龙区陈冲镇周围是工业用地,九龙湖一直到市区都是住宅和商业用地。
区里正准备成立招商组,赴外地游说地产商来考察投资呢,前段时间我和朱书记去和省城的几家地产公司的老总见过面。
他们都说目前九龙区刚刚成立,交通和相关的配套设施没跟上,工业开发还停留在规划层次等等,言下之意还是不太相信神威集团能带动九龙区真正发展起来。
不是我哭穷,九龙区刚刚成立,交通和基础设施还是块短板,市里给区里支持的有限资金,都投入到工业区的土地征收和整理上去了,还欠了一屁股债。
虽然工业区也卖了不少地,可工业用地便宜啊,还要给招商引资项目提供各种优惠,真正拿到手的钱都不够土地的平整。
所以市里和区里都希望能卖出一些商业和住宅地块,没办法,要用钱的地方太多了。
你这是又给我送了一份大礼啊,我是绝对支持,需要我协调的一定照办,具体的我跟国土规划部门打个招呼,让他们和你们对接,争取多拿出几块好地,尽快走招拍挂程序。
魏总啊,这次你可要多拿些地,现在那些外地的开发商没看到九龙的价值,一旦你的集团开业,加上学校、研究所、疗养院的项目建成,再加上你的地产项目上马,还有高速公路的连接线通车,九龙的优势就凸显出来了,到那时候,估计拿地的竞争就激烈了。
我现在唯一担心的,是你的摊子铺得太大,步子迈得太快,资金不足,就弄个巴掌大的地,解决不了我的困难啊!
要不要我给你联系几家银行,你神威集团目前还没有任何贷款,在建项目又那么多,贷款应该没有难度。”
魏武连声表示感谢,说资金没有问题,实在不行就找朋友借点,争取多拿些地,随后两人又客套了几句,便结束了通话。
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在总部大楼建好之前,这里就成了集团的办公地点了。
于是,魏武很自觉地把后面这栋小点的办公楼也移交给了戴斯宁,他自己这段时间就天天钻地下室好了,金丫这段时间跟着大刚在药地那边,魏武也落得清闲。
进了厨房,魏武意外地看见戴斯宁的妈妈也在,原来她是主动过来找事做的,看到地里那么多种药的,厨房烧水做饭特别忙,便跟在五嫂后面打下手。
魏武去东北之前,让五嫂在富通大酒店培训了一段时间,厨艺大涨,做的菜是色香味俱全。
这时候大多数人都已经吃过了,魏武进了餐厅,跟其他人一样,拿了个餐盘,盛好了饭菜,找了个空位,刚刚坐下,就见林天明和周怀玉也进了餐厅。
两人一左一右地把魏武夹在了中间,魏武便问道:
“你们两吃过了吗?”
周怀玉说:
“吃过了,来找你有点事,可你一直躲在地下室不出来呢。”
魏武停下了筷子,问道:
“什么事?很急么?”
两人对望了一眼,林天明道:
“是这样的,早上的会议我们也听诗文和依然说了,他们年轻人个个都有事做了,却是把我们两个半大老头给排除在外了。
这不,集团的管理框架搭起来了,我们俩没事做了,我们也想跟着你找点事做呢。”
魏武愕然道:
“林总那么大的家业,还能没事做?
还有你周总,你不是还有一个医药公司和一个西药厂吗?
之前是诗文和依然忙不过来,请你们帮忙的,现在我的班子搭起来了,总不好意思一直让你们帮下去吧。”
周怀玉说:
“是这样,我那个医药公司和西药厂,我打算都盘出去了,目前盘出去还能卖个不错的价钱。
等你的神威集团产能上来了,不出几年,应该就没西药什么事了,那时候再卖,就不值钱了。”
林天明接上了周怀玉的话:
“我那边虽然投资项目不少,但是除了房地产这块,其他的都比较散乱,规模小不说,关键是没有自己的技术优势,盈利能力是逐年下降。
就算是房地产这块,虽然实际管理的一直是我,可是控股的是别人,股东还特别多,我也有了退出来的打算。”
魏武一边往嘴里扒饭,一边含糊不清地问道:
“那你们两的意思?”
周怀玉抢着说:
“是这样的,我和老林商量了,他这些年在房地产上积累了大量的人脉和资源,无论是专业人才、专业技术,还是管理经验,都不缺。
他那边股东多,意见经常不合,很多好的思路执行不下去,所以他就打算把名下的产业该卖的卖,该撤股的撤股,实在撤不了的,就交给职业经纪人和其他股东管理。
这样一来,我们两个应该能够筹集很大一笔资金,我们想成立个地产公司,并想纳入神威集团的旗下。
因为我们非常看好神威集团的未来,将来神威集团和你本人的名气必将响彻全世界,特别是眼下神山人的眼里,你和神威集团就是个金字招牌。
目前集团还没有开展地产板块的业务,我和老林就想,成立神威地产有限公司,挂靠在神威集团的旗下。
托你的福,我们俩在神威制药、和日化保健公司都占有股份,算是占了天大的便宜了,所以,这一次,你不用投入资金了,你这边占60,老林30,我的钱最少,占个10,你看怎样?
老林在地产这块熟悉,集团再派个人,和老林一起从神山市开始,然后再进军山南省乃至全国其他城市。”
魏武也明白,他两这是投桃报李,刚刚得了个好处,这边就马上还个人情。
不过他们说得没错,神威集团未来的知名度不会太差,品牌效应明显,尤其是在神山市,已经是人尽皆知。
眼下九龙区大开发,若是在九龙区拿几块地,从事商品房开发,又是神威地产的牌子,房子根本就不愁卖,而且,图和朱晋成两位书记必然会积极支持的。
于是,他便点头同意了:
“行,这事确实可以做,但是让我一分钱不投,就占个大头,肯定不合适。
我看这样,你们先操作,一边变卖资产筹集资金,一边做好申请注册的准备,等所有前期工作差不多了,我们再商量股份的事情。
不过,要是遇到区位优势明显的地块拍卖,可一定要提前拿到手里。”
听魏武这么一说,两个五十多岁的老男人,孩子似的击掌庆祝起来。
于是,魏武给戴斯宁打了个电话,说了这事,具体怎么操作,让他们去对接。
等两人走后,魏武又给图书记打了电话,汇报了集团各项工作的进展,然后把集团计划成立地产公司的想法,也跟张书记汇报了。
图笑道:
“这太好了,早前市里就提出要在九龙区规划商业地产和住宅开发。
按照市里的规划,九龙区陈冲镇周围是工业用地,九龙湖一直到市区都是住宅和商业用地。
区里正准备成立招商组,赴外地游说地产商来考察投资呢,前段时间我和朱书记去和省城的几家地产公司的老总见过面。
他们都说目前九龙区刚刚成立,交通和相关的配套设施没跟上,工业开发还停留在规划层次等等,言下之意还是不太相信神威集团能带动九龙区真正发展起来。
不是我哭穷,九龙区刚刚成立,交通和基础设施还是块短板,市里给区里支持的有限资金,都投入到工业区的土地征收和整理上去了,还欠了一屁股债。
虽然工业区也卖了不少地,可工业用地便宜啊,还要给招商引资项目提供各种优惠,真正拿到手的钱都不够土地的平整。
所以市里和区里都希望能卖出一些商业和住宅地块,没办法,要用钱的地方太多了。
你这是又给我送了一份大礼啊,我是绝对支持,需要我协调的一定照办,具体的我跟国土规划部门打个招呼,让他们和你们对接,争取多拿出几块好地,尽快走招拍挂程序。
魏总啊,这次你可要多拿些地,现在那些外地的开发商没看到九龙的价值,一旦你的集团开业,加上学校、研究所、疗养院的项目建成,再加上你的地产项目上马,还有高速公路的连接线通车,九龙的优势就凸显出来了,到那时候,估计拿地的竞争就激烈了。
我现在唯一担心的,是你的摊子铺得太大,步子迈得太快,资金不足,就弄个巴掌大的地,解决不了我的困难啊!
要不要我给你联系几家银行,你神威集团目前还没有任何贷款,在建项目又那么多,贷款应该没有难度。”
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